悉尼2025年9月10日 /美通社/ -- 房地產(chǎn)基金管理公司Irongate集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱「Irongate」）再次擴(kuò)大了其在澳大利亞工業(yè)與物流地產(chǎn)領(lǐng)域的佈局，收購(gòu)了位於新南威爾士州Glendenning的一處製造業(yè)設(shè)施。

該物業(yè)位於Glendenning的Power街，由兩座倉(cāng)庫(kù)組成，目前租給澳大利亞領(lǐng)先的鋼鐵製造商Wire Industries，租期還剩四年。

作為澳大利亞最活躍的工業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)之一，此次收購(gòu)是Irongate在短短九個(gè)月內(nèi)完成的第六筆資產(chǎn)交易。

憑借全球海外投資者的支持，Irongate工業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)規(guī)?，F(xiàn)已突破4億美元，工業(yè)和物流資產(chǎn)遍佈新南威爾士州和昆士蘭州。集團(tuán)管理資產(chǎn)總額接近13億美元，這些資產(chǎn)完工後估值將達(dá)到37.5億美元。

最新收購(gòu)的這處物業(yè)位於Glendenning的Power街182號(hào)，包含兩座倉(cāng)庫(kù)，總淨(jìng)租賃面積為11189平方米，佔(zhàn)地20058平方米。收購(gòu)價(jià)為3900萬(wàn)美元，相當(dāng)於市場(chǎng)收益率6.6%。

與近期收購(gòu)策略一致，Irongate始終堅(jiān)持投資地理位置優(yōu)越、收購(gòu)成本低於重置成本、並能發(fā)揮其本地化主動(dòng)資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)的倉(cāng)儲(chǔ)類資產(chǎn)。

Glendenning項(xiàng)目完全符合上述標(biāo)準(zhǔn)——不僅坐落於悉尼核心工業(yè)區(qū)，收購(gòu)價(jià)遠(yuǎn)低於土地及重置成本，還具備日益稀缺的高電力供應(yīng)條件。

儘管投資者需求持續(xù)攀升，Irongate首席執(zhí)行官Graeme Katz認(rèn)為，集團(tuán)仍有能力繼續(xù)在這一熱門資產(chǎn)類別中尋找投資機(jī)會(huì)。

Katz表示：「我們?cè)谶@一市場(chǎng)已深耕二十年，擁有一支本地資源豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。憑借出色的業(yè)績(jī)記錄，我們持續(xù)獲得全球多家領(lǐng)先房地產(chǎn)投資者的支持。我們高度重視這份信任，始終致力於為合作夥伴創(chuàng)造價(jià)值?！?/p>

「此外，通過(guò)我們的大股東——約翰內(nèi)斯堡證券交易所上市的Burstone集團(tuán)，我們享有強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表優(yōu)勢(shì)，能夠作為重要的共同投資人與所有合作夥伴並肩前行?！?/p>

Burstone集團(tuán)首席執(zhí)行官Andrew Wooler也重申了對(duì)澳大利亞市場(chǎng)的長(zhǎng)期承諾。

Wooler表示：「Irongate業(yè)務(wù)表現(xiàn)持續(xù)超預(yù)期，在維護(hù)核心投資者關(guān)係的同時(shí)，積極拓展新的資本合作夥伴。澳大利亞市場(chǎng)素以穩(wěn)定性著稱，Irongate的業(yè)務(wù)表現(xiàn)正成為我們?nèi)驑I(yè)務(wù)的標(biāo)桿?！?/p>

關(guān)於Irongate集團(tuán)

Irongate集團(tuán)前身是Investec集團(tuán)在澳大利亞與新西蘭的房地產(chǎn)投資與資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。在為Investec集團(tuán)管理並投資超過(guò)50億澳元資產(chǎn)後，原資深管理團(tuán)隊(duì)逐步發(fā)展成為Irongate集團(tuán)，繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。在成功建立並退出澳大利亞一家領(lǐng)先上市房地產(chǎn)投資信託基金(REIT)後，該團(tuán)隊(duì)在Burstone集團(tuán)的支持下，持續(xù)為全球多家頂尖投資者管理資本與資產(chǎn)。

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