北京、上海和廣州2017年12月19日電 /美通社/ -- 近日，由宜信財富主辦的商業(yè)地產投資新產品啟動會陸續(xù)登陸北京、上海和廣州，為近千名高凈值人士帶來正確的房地產投資理念?；顒右浴耙曇芭c機遇”為主題，宜信財富高級副總裁趙若冰攜手宜信財富全球房地產母基金管理團隊董事宋健鴻、鐵獅門中國區(qū)首席投資官陳志超等地產領域投資專家，共同探討中國房地產市場白銀時代大環(huán)境下的商業(yè)地產投資新機遇。

縱觀我國房價走勢，從房地產高速發(fā)展時期，到國家通過多種財政和貨幣政策，使得我國房地產行業(yè)在穩(wěn)增長和控房價之間反復膠著，由于政府明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”這一房地產投資定位，今天中國的房地產行業(yè)已經告別了高速發(fā)展的階段，迎來平穩(wěn)健康發(fā)展的新常態(tài)?？梢哉f，地產暴利時代已經過去，房地產行業(yè)從黃金時代進入白銀時代。

新時代開啟了新征程

活動開始，宜信財富高級副總裁趙若冰女士從宏觀角度與在座高凈值人士分享了對中國房地產從黃金時代進入白銀時代的思考：回歸價值本身、從真實需求出發(fā)、確定真實的價值，是國內房地產投資的根本出發(fā)點。若冰表示：“隨著城鎮(zhèn)化不斷推進和房地產市場快速發(fā)展，國內房地產正從新建、開發(fā)為主的增量交易，轉向存量交易，短期炒作必須過渡到長期投資，也只有進行長期投資才能成為真正的贏家。同時，抓住經濟結構轉型帶來的歷史性機遇，房地產行業(yè)仍然存在很多機會。地產只是一個載體，過去承載的主要就是‘居住’需求，而未來新經濟的出現將引發(fā)新的需求，未來房地產將更多的承載醫(yī)療、養(yǎng)老、消費等功能，和實體產業(yè)發(fā)展更加緊密，像養(yǎng)老地產、旅游地產、綜合商業(yè)體等地產種類投資價值凸顯。”

談到宜信財富的戰(zhàn)略合作伙伴 -- 全球較大的房地產開發(fā)商之一鐵獅門，若冰表示：“‘志合者不以山海為遠’，我們覺得兩家公司只有志同道合才能最終走到一起，并且走的比較長遠。今天兩家頂級機構將攜手與大家分享新視野、新機遇下開拓中國房地產新的機會，為大家打開新時代地產投資的新格局?！?/p>

宜信財富高級副總裁 趙若冰

中國房地產未來趨勢的三點預判

會上，宜信財富全球房地產母基金管理團隊董事宋健鴻與大家分享了中國房地產未來的發(fā)展趨勢預判，這也是在剛剛結束的首屆全球房地產高峰論壇上，宜信財富與多家世界頂級房地產投資專家共同探討的結果：第一，中國未來會是從債權轉股權，從短期投機轉長期股權投資的運作模式。第二，今年上半年商業(yè)房地產交易量同比增長又創(chuàng)了歷史新高，未來三四年里商業(yè)房地產市場會越來越大。第三，房地產市場未來的資源會進行整合和集中。

宜信財富全球房地產母基金管理團隊董事 宋健鴻

百年企業(yè)的“制勝法寶”

作為一家房地產開發(fā)領域的百年企業(yè)，鐵獅門中國區(qū)首席投資官陳志超表示，正直、誠實、勤奮，已深深印刻在每一位鐵獅門管理者的骨髓里。鐵獅門憑借其獨特的戰(zhàn)略模式、創(chuàng)新的管理方法和廣泛深入的市場知識，在房地產項目收購和開發(fā)、設計和施工、物業(yè)管理、投資管理、租賃、稅收和風險管理等項目開發(fā)各個層面擁有卓越的執(zhí)行力。以大家熟悉的位于楊浦區(qū)新江灣的尚浦領世項目為例，十年前，該地塊開發(fā)伊始，鐵獅門就和區(qū)政府展開通力合作，積極開發(fā)項目，提升物業(yè)價值。

如今，鐵獅門進入中國已有11年。鐵獅門致力于在中國的長期投資和發(fā)展，為廣大客戶及公司戰(zhàn)略合作伙伴創(chuàng)造可持續(xù)的資產增值。一路走來，鐵獅門與國內優(yōu)秀房地產企業(yè)和戰(zhàn)略投資伙伴積極展開合作，成功開發(fā)了多個國內和國際的房地產項目，共同開創(chuàng)互利雙贏的局面。談到為什么選擇宜信財富作為合作伙伴，陳志超強調了雙贏的宗旨，并給出了三點理由：

首先，選擇做長周期布局、有若干個共同項目的合作伙伴。多年以來，鐵獅門與宜信財富就多個項目形成了長期的合作伙伴關系。

第二，選擇對房地產領域有專業(yè)認知，并擁有優(yōu)秀團隊的合作伙伴。宜信財富不僅對鐵獅門的項目理解深刻，而且擁有較強的判斷力，雙方對項目本質上的理解有相同的價值觀和共同語言。

第三點，選擇在中國具有影響力、對客戶有把控力的合作伙伴。宜信財富在中國擁有強大的品牌，在后續(xù)存續(xù)期間的管理也做得很出色。

鐵獅門中國區(qū)首席投資官 陳志超

在北京站產品發(fā)布會的最后環(huán)節(jié) -- 圓桌對話上，宜信財富客戶代表謝明夷先生站在投資人的角度，分享了他在新的房地產投資環(huán)境下的感想：“投資房地產如果想通過房價波動賺錢，難度很大。今天鐵獅門這個項目不是市場波動的錢，而轉為賺取開發(fā)商利潤?！?/p>

謝明夷先生

同樣擁有投資人和企業(yè)家雙重身份的游仲華先生，一直致力于做全球資產配置，此次在上海站活動中也分享了自己的投資經歷和感悟：“與專業(yè)的機構合作，讓專業(yè)機構去捕捉全球房地產投資機會，依托專業(yè)投資機構多年對投資風險的把控能力,投資者在投資之后一樣能安穩(wěn)的睡覺?！?/span>

游仲華先生